D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
767,255,300원
7억 6,725만
감정가 767,255,300원
다음 매각기일
06-29
D-13
입찰 보증금
7,672만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산144
9322㎡
#7
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산150
34612㎡
#8
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산148
46810㎡
#9
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산147
61785㎡
#10
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산146
17851㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산144
2025년12월24일
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산164
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산163
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산161
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산158
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산153
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산150
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산148
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산147
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산146
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
7억 6,725만원
입찰 보증금
7,672만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-13 진행 | 7억 6,725만원 |
토지 개요 사건 매물
51,540평
170,380㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
9,322.0㎡
≈
2,819.9평
토지
제방
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산144
물건 #7
34,612.0㎡
≈
10,470.1평
토지
제방
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산150
물건 #8
46,810.0㎡
≈
14,160.0평
토지
제방
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산148
물건 #9
61,785.0㎡
≈
18,689.9평
토지
제방
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산147
물건 #10
17,851.0㎡
≈
5,399.9평
토지
제방
전라남도 영암군 학산면 신덕리 산146
토지 정보 VWorld
2,820평
9,322㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
9,322.0㎡
≈
2,819.9평
소유
개인
소재
전라남도 영암군 학산면 신덕리 · 144
특성
이용상황
임야기타
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
472만원
507원/㎡ × 9,322.0㎡
▲
감정가 16234%
2026년 기준
507원/㎡
▲
+91.3%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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