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B
매력지수68
유찰 1회
부동산임의경매
2024타경567467 · 인천지방법원 · 아파트
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
324,888,000원
3억 2,488만
감정가 403,000,000원
감정가의 80%
2026-07-29 낙찰
최저매각가 282,100,000원
최저가 대비 +15%
낙찰일
07-29
낙찰 완료
인천지방법원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
2,821만원
최저가의 10% · 28,210,000원
실거래 대비
▼ 9.9%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
3.61억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 위험은 0원으로 정리되지만 과거 다수 권리 흔적과 미상 임대관계 확인이 필요한 아파트입니다.
- 가격 최저가 282,100,000원은 최근 12건 평균 353,791,666원의 79.7% 수준
- 자금 최저가의 10% 입찰보증금 약 28,210,000원 · 인수액 0원
- 리스크 말소기준권리 이후 근저당은 소멸하나 임대관계 미상 점검 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
인천광역시 서구 원당대로839번길 34, 708동 8층802호 (원당동,엘지원당자이아파트)
법원·사건
인천지방법원
·2024타경567467
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-29 10:00
·제219호 법정
물건
엘지원당자이아파트 708동 8층802호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 원당대로839번길 34, 708동 8층802호 (원당동,엘지원당자이아파트)
2024-10-29 10:00
- - 본건 현장 방문 결과, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 임차인의 권리신고방법 등을 기재한 `안내문`을 문틈에 끼워둠
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본 및 외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-29
10:00
제219호 법정
최저매각가
2억 8,210만원
▼ 30% 감정가 4억 300만
입찰 보증금
2,821만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 300만→2억 8,210만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | 유찰 | 4억 300만원 |
| 2 | 2026-07-29 | 대기 | 2억 8,210만원 |
건물·단지 정보 K-apt
엘지원당자이아파트
708동 8층802호
원당대로839번길 34 (원당동,엘지원당자이아파트)
전유
· 단독 소유 부분
938세대
총 세대
12동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
연식
22년차 · 준공 2004년 6월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 116건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 476건
42평형
공급 ~140㎡
전용 108㎡ · 45건
인근 학교
직선거리
고
592m
인천원당고등학교
중
448m
원당중학교
초
448m
인천창신초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
신검단중앙역
856m
인천지하철 1
검단호수공원역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,782평
5,892㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,891.5㎡
≈
1,782.2평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 원당동 · 823-1
특성
제3종일반주거지역
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
103억 1,601만원
1,751,000원/㎡ × 5,891.5㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,751,000원/㎡
▲
+26.9%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공청사
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 서구 원당대로839번길 34, 708동 8층802호 (원당동,엘지원당자이아파트)
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