매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
403,000,000원
4억 300만
감정가 403,000,000원
다음 매각기일
06-29
D-DAY
입찰 보증금
4,030만원
실거래 대비
▲ 10.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 원당대로839번길 34, 708동 8층802호 (원당동,엘지원당자이아파트)
2024-10-29 10:00
- - 본건 현장 방문 결과, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 임차인의 권리신고방법 등을 기재한 `안내문`을 문틈에 끼워둠
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본 및 외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
제219호 법정
최저매각가
4억 300만원
입찰 보증금
4,030만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-0 진행 | 4억 300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
엘지원당자이아파트
708동 8층802호
원당대로839번길 34 (원당동,엘지원당자이아파트)
전유
· 단독 소유 부분
938세대
총 세대
12동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 116건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 481건
42평형
공급 ~140㎡
전용 108㎡ · 45건
인근 학교
직선거리
고
591m
인천원당고등학교
중
448m
원당중학교
초
448m
인천창신초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
신검단중앙역
855m
인천지하철 1
검단호수공원역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,782평
5,892㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,891.5㎡
≈
1,782.2평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 원당동 · 823-1
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
103억 1,601만원
1,751,000원/㎡ × 5,891.5㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,751,000원/㎡
▲
+26.9%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공청사
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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