D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
10,245,014,000원
102억 4,501만
감정가 10,245,014,000원
다음 매각기일
06-29
D-13
입찰 보증금
10억
2,450만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (6)
#3
경기도 성남시 수정구 시흥동 25-5
51㎡
#4
경기도 성남시 수정구 시흥동 26-2
1294㎡
#5
경기도 성남시 수정구 시흥동 26-3
1722㎡
#6
경기도 성남시 수정구 시흥동 26-4
1824㎡
#7
경기도 성남시 수정구 시흥동 27
453㎡
#8
경기도 성남시 수정구 시흥동 21-24
506㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 수정구 시흥동 25-5
2024-07-12 11:57
- - 현장에서 소유자 박명옥의 자녀(오은희)를 면담하여 점유관계를 확인 하였으나, 그 밖의 점유권원 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 수정구 시흥동 26-2
- - 현장에서 소유자 박명옥의 자녀(오은희)를 면담하여 점유관계를 확인 하였으나, 그 밖의 점유권원 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 수정구 시흥동 26-3
- - 현장에서 소유자 박명옥의 자녀(오은희)를 면담하여 점유관계를 확인 하였으나, 그 밖의 점유권원 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 수정구 시흥동 26-4
- - 현장에서 소유자 박명옥의 자녀(오은희)를 면담하여 점유관계를 확인 하였으나, 그 밖의 점유권원 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 수정구 시흥동 27
- - 현장에서 소유자 박명옥의 자녀(오은희)를 면담하여 점유관계를 확인 하였으나, 그 밖의 점유권원 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 수정구 시흥동 21-24
- - 현장에서 소유자 박명옥의 자녀(오은희)를 면담하여 점유관계를 확인 하였으나, 그 밖의 점유권원 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
102억 4,501만원
입찰 보증금
10억 2,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-13 진행 | 102억 4,501만원 |
토지 개요 사건 매물
1,770평
5,850㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #3
51.0㎡
≈
15.4평
토지
대지
경기도 성남시 수정구 시흥동 25-5
물건 #4
1,294.0㎡
≈
391.4평
토지
대지
경기도 성남시 수정구 시흥동 26-2
물건 #5
1,722.0㎡
≈
520.9평
토지
대지
경기도 성남시 수정구 시흥동 26-3
물건 #6
1,824.0㎡
≈
551.8평
토지
대지
경기도 성남시 수정구 시흥동 26-4
물건 #7
453.0㎡
≈
137.0평
토지
대지
경기도 성남시 수정구 시흥동 27
물건 #8
506.0㎡
≈
153.1평
토지
대지
경기도 성남시 수정구 시흥동 21-24
토지 정보 VWorld
15평
51㎡
개발제한구역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
51.0㎡
≈
15.4평
소유
개인
소재
경기도 성남시 수정구 시흥동 · 25-5
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,076만원
603,300원/㎡ × 51.0㎡
▲
감정가 33297%
2026년 기준
603,300원/㎡
▲
+45.7%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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