특수권리·특수조건
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- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 2004-10-25 이정숙
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 3곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전 경매신청채권자 일치
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전 경매신청채권자 일치
- 주식회사노블캐피탈대부
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
259,788,000원
2억 5,978만
감정가 1,082,000,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
2,597만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
· 태평포시즌빌딩
경상남도 김해시 삼계동 1506-10 태평포시즌빌딩 1층101호
철근콘크리트조 183.03㎡
#3
· 태평포시즌빌딩
경상남도 김해시 삼계동 1506-10 태평포시즌빌딩 1층102호
철근콘크리트조 120.15㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-16
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
2억 5,978만원
▼ 76% 감정가 10억 8,200만
입찰 보증금
2,597만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
10억 8,200만→2억 5,978만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,185만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 10억 8,200만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 7억 5,740만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 유찰 | 5억 3,018만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 유찰 | 3억 7,112만원 |
| 5 | 2026-07-16 | 대기 | 2억 5,978만원 |
토지 정보 VWorld
162평
535㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
535.2㎡
≈
161.9평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 삼계동 · 1506-10
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 1,054만원
2,075,000원/㎡ × 535.2㎡
▼
감정가 97%
2026년 기준
2,075,000원/㎡
▲
+49.3%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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