특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물(감정평가서상 제시외 건물(1)~(23))을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함
- 선순위가처분 가처분 2009-11-16 유명국
- 맹지 목록8 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4313036023101840000, 2026년)
- 농취증 목록1~4, 7~10 모두 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망), 원상회복의무를 부담할 수 있음(노은면의 사실조회서 회신에 의하면 목록1~4, 8의 경우 버섯재배사로 사용하고 있어 농지취득 후 버섯재배사로 활용하지 않을 경우 해당시설에 대한 복구계획서가 필요함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
182,232,000원
1억 8,223만
감정가 556,126,280원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1,822만원
감정가 대비
▼ 67.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 67% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (72)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (11)
#1
충청북도 충주시 노은면 안락리 108-2
743㎡
#2
충청북도 충주시 노은면 안락리 108-3
2136㎡
#3
충청북도 충주시 노은면 안락리 108-5
1538㎡
#4
충청북도 충주시 노은면 안락리 108-6
2178㎡
#5
· 나동
충청북도 충주시 노은면 곧은터길 13 (나동)
#6
· 다동
충청북도 충주시 노은면 곧은터길 13 (다동)
#7
충청북도 충주시 노은면 안락리 183
29㎡
#8
충청북도 충주시 노은면 안락리 184
692㎡
#9
충청북도 충주시 노은면 안락리 184-2
133㎡
#10
충청북도 충주시 노은면 안락리 185
15㎡
#17
충청북도 충주시 노은면 곧은터길 13
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 노은면 안락리 108-2
2024년04월23일
충청북도 충주시 노은면 안락리 108-3
충청북도 충주시 노은면 안락리 108-5
충청북도 충주시 노은면 안락리 108-6
충청북도 충주시 노은면 곧은터길 13 (나동)
충청북도 충주시 노은면 곧은터길 13 (다동)
충청북도 충주시 노은면 안락리 183
충청북도 충주시 노은면 안락리 184
충청북도 충주시 노은면 안락리 184-2
충청북도 충주시 노은면 안락리 185
충청북도 충주시 노은면 안락리 315-2
충청북도 충주시 노은면 안락리 711
충청북도 충주시 노은면 대덕리 126-5
충청북도 충주시 노은면 대덕리 126-6
충청북도 충주시 노은면 대덕리 126-10
충청북도 충주시 노은면 대덕리 149-7
충청북도 충주시 노은면 곧은터길 13
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-20
10:00
제3호법정
최저매각가
1억 8,223만원
▼ 67% 감정가 5억 5,612만
입찰 보증금
1,822만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
5억 5,612만→1억 8,223만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 4,578만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 5억 5,612만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 4억 4,490만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 3억 5,592만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 유찰 | 2억 8,473만원 |
| 5 | 2026-06-15 | 유찰 | 2억 2,779만원 |
| 6 | 2026-07-20 | 대기 | 1억 8,223만원 |
토지 개요 사건 매물
2,258평
7,464㎡
임야
토지 매물
11건
매물 수
물건 #1
743.0㎡
≈
224.8평
토지
임야
충청북도 충주시 노은면 안락리 108-2
물건 #2
2,136.0㎡
≈
646.1평
토지
임야
충청북도 충주시 노은면 안락리 108-3
물건 #3
1,538.0㎡
≈
465.2평
토지
임야
충청북도 충주시 노은면 안락리 108-5
물건 #4
2,178.0㎡
≈
658.8평
토지
임야
충청북도 충주시 노은면 안락리 108-6
물건 #5
나동
건물
임야
일반건물
충청북도 충주시 노은면 곧은터길 13 (나동)
물건 #6
다동
건물
임야
일반건물
충청북도 충주시 노은면 곧은터길 13 (다동)
물건 #7
29.0㎡
≈
8.8평
토지
임야
충청북도 충주시 노은면 안락리 183
물건 #8
692.0㎡
≈
209.3평
토지
임야
충청북도 충주시 노은면 안락리 184
물건 #9
133.0㎡
≈
40.2평
토지
임야
충청북도 충주시 노은면 안락리 184-2
물건 #10
15.0㎡
≈
4.5평
토지
임야
충청북도 충주시 노은면 안락리 185
물건 #17
건물
임야
일반건물
충청북도 충주시 노은면 곧은터길 13
토지 정보 VWorld
225평
743㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
743.0㎡
≈
224.8평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 노은면 안락리 · 108-2
특성
이용상황
답기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,850만원
24,900원/㎡ × 743.0㎡
▲
감정가 3006%
2026년 기준
24,900원/㎡
▲
+66.0%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (5)
하천
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
농업진흥구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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