특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물(감정평가서상 제시외 건물(24)~(48))을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함
- 농취증 목록13, 14 모두 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망), 원상회복의무를 부담할 수 있음(노은면의 사실조회서 회신에 의하면 목록13, 14 버섯재배사로 사용하고 있어 농지취득 후 버섯재배사로 활용하지 않을 경우 해당시설에 대한 복구계획서가 필요함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
120,010,000원
1억 2,001만
감정가 283,542,000원
낙찰일
06-15
낙찰 완료
입찰 보증금
1,161만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 59% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (72)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#13
충청북도 충주시 노은면 대덕리 126-5
3417㎡
#14
충청북도 충주시 노은면 대덕리 126-6
3334㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 노은면 안락리 108-2
2024년04월23일
충청북도 충주시 노은면 안락리 108-3
충청북도 충주시 노은면 안락리 108-5
충청북도 충주시 노은면 안락리 108-6
충청북도 충주시 노은면 곧은터길 13 (나동)
충청북도 충주시 노은면 곧은터길 13 (다동)
충청북도 충주시 노은면 안락리 183
충청북도 충주시 노은면 안락리 184
충청북도 충주시 노은면 안락리 184-2
충청북도 충주시 노은면 안락리 185
충청북도 충주시 노은면 안락리 315-2
충청북도 충주시 노은면 안락리 711
충청북도 충주시 노은면 대덕리 126-5
충청북도 충주시 노은면 대덕리 126-6
충청북도 충주시 노은면 대덕리 126-10
충청북도 충주시 노은면 대덕리 149-7
충청북도 충주시 노은면 곧은터길 13
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3호법정
최저매각가
1억 1,613만원
▼ 59% 감정가 2억 8,354만
입찰 보증금
1,161만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
2억 8,354만→1억 1,613만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 9,291만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 2억 8,354만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 2억 2,683만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 8,146만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 유찰 | 1억 4,517만원 |
| 5 | 2026-06-15 | 대기 | 1억 1,613만원 |
토지 개요 사건 매물
2,042평
6,751㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #13
3,417.0㎡
≈
1,033.6평
토지
임야
충청북도 충주시 노은면 대덕리 126-5
물건 #14
3,334.0㎡
≈
1,008.5평
토지
임야
충청북도 충주시 노은면 대덕리 126-6
토지 정보 VWorld
1,034평
3,417㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,417.0㎡
≈
1,033.6평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 노은면 대덕리 · 126-5
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,697만원
19,600원/㎡ × 3,417.0㎡
▲
감정가 423%
2026년 기준
19,600원/㎡
▲
+45.2%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
하천
접함
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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