특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주식회사 명창산업, 심경호(전입 2008-06-25)
- 농취증 농지취득자격증명서 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-2
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
430,305,000원
4억 3,030만
감정가 614,721,000원
다음 매각기일
08-04
D-2
입찰 보증금
4,303만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-2).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (91)
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현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 적성면 어유지리 298-2
2026-04-14 17:25
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 적성면 어유지리 298-9
2026-04-17 16:48
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 적성면 어유지리 298-19
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 적성면 어삼로 75-30 (가동)
- 현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 심경호가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 성원피앤씨,최희숙이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
경기도 파주시 적성면 어삼로 75-30 (나동)
- 현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 심경호가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 (주)토성공영, 신영달이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
경기도 파주시 적성면 어삼로 75-30 (다동)
- 현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 심경호가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 성원피앤씨,최희숙이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
경기도 파주시 적성면 어삼로 75-30 (라동)
- 현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 심경호가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 명창산업, 심경호가 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
경기도 파주시 적성면 어유지리 298-11
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 적성면 어유지리 298-23
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 적성면 어유지리 298-20
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
2차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
4억 3,030만원
▼ 30% 감정가 6억 1,472만
입찰 보증금
4,303만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 1,472만→4억 3,030만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | 유찰 | 6억 1,472만원 |
| 2 | 2026-08-04 | D-2 진행 | 4억 3,030만원 |
토지 개요 사건 매물
1,051평
3,473㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #10
3,473.0㎡
≈
1,050.6평
토지
임야
경기도 파주시 적성면 어유지리 298-20
토지 정보 VWorld
1,051평
3,473㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,473.0㎡
≈
1,050.6평
소유
개인
소재
경기도 파주시 적성면 어유지리 · 298-20
특성
이용상황
전기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,810만원
62,800원/㎡ × 3,473.0㎡
▲
감정가 282%
2026년 기준
62,800원/㎡
▲
+33.6%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
군사기지 및 군사시설기타
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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