특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4165034026103060013, 2026년)
- 농취증 1.농지취득자격증명원 제출요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-3
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
16,918,000원
1,691만
감정가 24,168,000원
다음 매각기일
08-04
D-3
입찰 보증금
169만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-3).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 신북면 계류리 306-3
2025-10-02 14:17
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- - 현황조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 신북면 계류리 306-3
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 306-13
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 306-14
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 306-15
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 390
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 391
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 391-1
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 391-1 1동
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 391-1 2동
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 391-1 3동
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 391-1 4동
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 계류리 391-1 5동
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
2차 매각기일
2026-08-04
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
1,691만원
▼ 30% 감정가 2,416만
입찰 보증금
169만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2,416만→1,691만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | 유찰 | 2,416만원 |
| 2 | 2026-08-04 | D-3 진행 | 1,691만원 |
토지 개요 사건 매물
96평
318㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
318.0㎡
≈
96.2평
토지
임야
경기도 포천시 신북면 계류리 306-13
토지 정보 VWorld
96평
318㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
318.0㎡
≈
96.2평
소유
개인
소재
경기도 포천시 신북면 계류리 · 306-13
특성
이용상황
전
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,065만원
33,500원/㎡ × 318.0㎡
▲
감정가 227%
2026년 기준
33,500원/㎡
▲
+92.5%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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