명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,000,740,000원
10억 74만
감정가 1,000,740,000원
다음 매각기일
06-30
입찰 보증금
1억
7만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 산26-1
4760㎡
#2
충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 105
1524㎡
#3
충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 122-1
628㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 산26-1
2024년10월24일
충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 105
2024년10월28일
충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 122-1
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 동평리 57-1
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 동평리 57-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-30
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
10억 74만원
입찰 보증금
1억 7만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
10억 74만→10억 74만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 10억 74만원 |
| 2 | 2026-06-30 | 대기 | 10억 74만원 |
토지 개요 사건 매물
2,091평
6,912㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
4,760.0㎡
≈
1,439.9평
토지
대지
충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 산26-1
물건 #2
1,524.0㎡
≈
461.0평
토지
대지
충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 105
물건 #3
628.0㎡
≈
190.0평
토지
대지
충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 122-1
토지 정보 VWorld
1,440평
4,760㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
4,760.0㎡
≈
1,439.9평
소유
법인
소재
충청북도 청주시 청원구 북이면 화하리 · 26-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,520만원
17,900원/㎡ × 4,760.0㎡
▲
감정가 1175%
2026년 기준
17,900원/㎡
▲
+190.6%
· 연평균 +14.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (8)
공업용지
저촉
근린공원
저촉
기타공원시설
저촉
비행안전제5구역(전술)
저촉
비행안전제6구역(전술)
저촉
일반공업지역
저촉
자연녹지지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
일반산업단지
준보전산지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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