명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
7,978,680,000원
79억 7,868만
감정가 7,978,680,300원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
7억
9,786만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (13)
#1
부산광역시 강서구 강동동 3756
990㎡
#2
부산광역시 강서구 강동동 3756
일반철골조 기타지붕 제2종근린생활시설
490㎡
#3
부산광역시 강서구 강동동 3756-1
1000㎡
#4
부산광역시 강서구 강동동 3756-1
일반철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설 492.9㎡
#5
부산광역시 강서구 강동동 3756-2
36㎡
#6
부산광역시 강서구 강동동 3756-4
56㎡
#7
부산광역시 강서구 강동동 3756-5
1015㎡
#8
부산광역시 강서구 강동동 3756-5
일반철골조 기타지붕 제2종근린생활시설 493㎡
#9
부산광역시 강서구 강동동 3756-6
1030㎡
#10
부산광역시 강서구 강동동 3756-6
일반철골조 기타지붕 제2종근린생활시설 492.9㎡
#11
부산광역시 강서구 강동동 3756-7
277㎡
#12
부산광역시 강서구 강동동 3756-9
60㎡
#13
부산광역시 강서구 강동동 3756-10
63㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 강동동 3756
2025-11-26 13:00
부산광역시 강서구 강동동 3756
2025-11-28 08:30
- ① 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3756-1
부산광역시 강서구 강동동 3756-1
- ① 본건 건물 외벽에는 `신흥ENG` 간판이 부착되어 있었음. 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3756-2
- 본건 목적물은 묵전으로 보여지며, 토지 위 일부에 생활집기 등이 쌓여 있었음. 점유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3756-4
- 본건 목적물은 묵전으로 보여짐. 점유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3756-5
부산광역시 강서구 강동동 3756-5
- ① 본건 건물 외벽에는 `M D R` 간판이 부착되어 있었음. 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3756-6
부산광역시 강서구 강동동 3756-6
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3756-7
- ① 본건 목적물은 인근 불특정 다수인의 주차장으로 사용되는 것으로 보여지며, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3756-9
- ① 본건 목적물은 공부상 `답`으로 되어 있으나, 현황은 2번 목록 건물의 앞마당으로 보여지며, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3756-10
- ① 본건 목적물은 10번 건물 앞 도로로, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
79억 7,868만원
입찰 보증금
7억 9,786만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 79억 7,868만원 |
토지 개요 사건 매물
1,965평
6,496㎡
대
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
990.0㎡
≈
299.5평
토지
대
부산광역시 강서구 강동동 3756
물건 #2
490.0㎡
≈
148.2평
건물
대
일반건물
부산광역시 강서구 강동동 3756
물건 #3
1,000.0㎡
≈
302.5평
토지
대
부산광역시 강서구 강동동 3756-1
물건 #4
492.9㎡
≈
149.1평
건물
대
일반건물
부산광역시 강서구 강동동 3756-1
물건 #5
36.0㎡
≈
10.9평
토지
대
부산광역시 강서구 강동동 3756-2
물건 #6
56.0㎡
≈
16.9평
토지
대
부산광역시 강서구 강동동 3756-4
물건 #7
1,015.0㎡
≈
307.0평
토지
대
부산광역시 강서구 강동동 3756-5
물건 #8
493.0㎡
≈
149.1평
건물
대
일반건물
부산광역시 강서구 강동동 3756-5
물건 #9
1,030.0㎡
≈
311.6평
토지
대
부산광역시 강서구 강동동 3756-6
물건 #10
492.9㎡
≈
149.1평
건물
대
일반건물
부산광역시 강서구 강동동 3756-6
물건 #11
277.0㎡
≈
83.8평
토지
대
부산광역시 강서구 강동동 3756-7
물건 #12
60.0㎡
≈
18.1평
토지
대
부산광역시 강서구 강동동 3756-9
물건 #13
63.0㎡
≈
19.1평
토지
대
부산광역시 강서구 강동동 3756-10
토지 정보 VWorld
300평
990㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
990.0㎡
≈
299.5평
소유
법인
소재
부산광역시 강서구 강동동 · 3756
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 4,101만원
748,500원/㎡ × 990.0㎡
▲
감정가 1077%
2026년 기준
748,500원/㎡
▲
+90.9%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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