명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
9,562,559,000원
95억 6,255만
감정가 9,562,559,640원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
9억
5,625만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#14
부산광역시 사상구 덕포동 429-7
1055.2㎡
#15
부산광역시 사상구 덕포동 429-7
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설
지하층 41.73㎡
1층 91.7㎡
2층 530.77㎡
3층 449.38㎡
4층 405.93㎡
5층 342.13㎡
#16
부산광역시 사상구 덕포동 429-8
176㎡
#17
부산광역시 사상구 덕포동 429-21
105.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 강동동 3756
2025-11-26 13:00
부산광역시 강서구 강동동 3756
2025-11-28 08:30
- ① 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3756-1
부산광역시 강서구 강동동 3756-1
- ① 본건 건물 외벽에는 `신흥ENG` 간판이 부착되어 있었음. 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3756-2
- 본건 목적물은 묵전으로 보여지며, 토지 위 일부에 생활집기 등이 쌓여 있었음. 점유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3756-4
- 본건 목적물은 묵전으로 보여짐. 점유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3756-5
부산광역시 강서구 강동동 3756-5
- ① 본건 건물 외벽에는 `M D R` 간판이 부착되어 있었음. 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3756-6
부산광역시 강서구 강동동 3756-6
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3756-7
- ① 본건 목적물은 인근 불특정 다수인의 주차장으로 사용되는 것으로 보여지며, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3756-9
- ① 본건 목적물은 공부상 `답`으로 되어 있으나, 현황은 2번 목록 건물의 앞마당으로 보여지며, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3756-10
- ① 본건 목적물은 10번 건물 앞 도로로, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
95억 6,255만원
입찰 보증금
9억 5,625만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 95억 6,255만원 |
토지 정보 VWorld
319평
1,055㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,055.2㎡
≈
319.2평
소유
법인
소재
부산광역시 사상구 덕포동 · 429-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 5,349만원
1,567,000원/㎡ × 1,055.2㎡
▲
감정가 578%
2026년 기준
1,567,000원/㎡
▲
+80.1%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
침수위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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