명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
17,000,000원
1,700만
감정가 17,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
170만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 동구 화정동 866-1 동산프라자 2층212호
2025-08-11 11:22
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
- [(주)고래컴퍼니-사업자등록신청(정정신고)일: 2023.03.14, (주)에이치에스컴퍼니-사업자등록신청(정정신고)일: 2020.10.22 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 동구 화정동 866-1 동산프라자 2층232호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 해당사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1,700만원
입찰 보증금
170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 1,700만원 |
토지 정보 VWorld
454평
1,500㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,499.8㎡
≈
453.7평
소유
개인
소재
울산광역시 동구 화정동 · 866-1
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 4,929만원
1,033,000원/㎡ × 1,499.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,033,000원/㎡
▲
+78.7%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시장
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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