명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,019,714,000원
20억 1,971만
감정가 2,019,714,757원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
2억
197만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (3)
#1
부산광역시 강서구 대저1동 571-4
612㎡
#6
부산광역시 강서구 대저1동 532-3
440㎡
#7
부산광역시 강서구 대저1동 571-18
519㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 대저1동 571-4
2025-11-27 15:00
- 본건 목적물 지상에는 임차인 임선홍의 농막(제시외건물) 및 감나무가 있었음. 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 임차인 임선홍에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하였음.
- 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저1동 571-51
2025-11-28 08:00
- 본건 목적물 지상은 임차인 임선홍이 발갈이를 해놓은 상태였음. 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 임차인 임선홍에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하였음.
- 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저1동 571-50
- 본건 목적물 지상은 임차인 임선홍이 발갈이를 해놓은 상태였음. 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 임차인 임선홍에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하였음.
- 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저1동 571-49
- 본건 목적물 지상은 임차인 임선홍이 발갈이를 해놓은 상태였음. 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 임차인 임선홍에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하였음.
- 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저1동 571-48
- 본건 목적물 지상은 임차인 임선홍이 발갈이를 해놓은 상태였음. 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 임차인 임선홍에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하였음.
- 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저1동 532-3
- 본건 목적물은 불특정 다수인들이 사용하는 도로로 보여지며, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저1동 571-18
- 본건 목적물 지상에는 임차인 임선홍의 비닐하우스(제시외건물, 농기구 등 보관용) 및 키위나무가 있었음. 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 임차인 임선홍에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하였음.
- 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
20억 1,971만원
입찰 보증금
2억 197만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 20억 1,971만원 |
토지 개요 사건 매물
475평
1,571㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
612.0㎡
≈
185.1평
토지
대지
부산광역시 강서구 대저1동 571-4
물건 #6
440.0㎡
≈
133.1평
토지
대지
부산광역시 강서구 대저1동 532-3
물건 #7
519.0㎡
≈
157.0평
토지
대지
부산광역시 강서구 대저1동 571-18
토지 정보 VWorld
185평
612㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
612.0㎡
≈
185.1평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 대저1동 · 571-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 686만원
1,155,000원/㎡ × 612.0㎡
▲
감정가 286%
2026년 기준
1,155,000원/㎡
▲
+193.1%
· 연평균 +14.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
기반시설부담구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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