기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
특수권리·특수조건
4
- 지분매각 -일괄매각, 목록 11.은 지분매각
- 토지지분 -일괄매각, 목록 11.은 지분매각
- 농취증 -농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경100013
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.13
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
957,836,000원
9억 5,783만
감정가 1,954,767,543원
다음 매각기일
09-08
입찰 보증금
9,578만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (2)
#5
부산광역시 강서구 대저1동 571-48
4520㎡
#11
부산광역시 강서구 대저1동 532-3
440㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 대저1동 571-4
2025-11-27 15:00
- 본건 목적물 지상에는 임차인 임선홍의 농막(제시외건물) 및 감나무가 있었음. 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 임차인 임선홍에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하였음.
- 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저1동 571-51
2025-11-28 08:00
- 본건 목적물 지상은 임차인 임선홍이 발갈이를 해놓은 상태였음. 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 임차인 임선홍에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하였음.
- 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저1동 571-50
- 본건 목적물 지상은 임차인 임선홍이 발갈이를 해놓은 상태였음. 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 임차인 임선홍에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하였음.
- 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저1동 571-49
- 본건 목적물 지상은 임차인 임선홍이 발갈이를 해놓은 상태였음. 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 임차인 임선홍에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하였음.
- 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저1동 571-48
- 본건 목적물 지상은 임차인 임선홍이 발갈이를 해놓은 상태였음. 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 임차인 임선홍에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하였음.
- 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저1동 532-3
- 본건 목적물은 불특정 다수인들이 사용하는 도로로 보여지며, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저1동 571-18
- 본건 목적물 지상에는 임차인 임선홍의 비닐하우스(제시외건물, 농기구 등 보관용) 및 키위나무가 있었음. 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 임차인 임선홍에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하였음.
- 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-09-08
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
9억 5,783만원
▼ 51% 감정가 19억 5,476만
입찰 보증금
9,578만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-15
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
19억 5,476만→9억 5,783만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 7,048만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | 유찰 | 19억 5,476만원 |
| 2 | 2026-08-04 | 유찰 | 13억 6,833만원 |
| 3 | 2026-09-08 | 대기 | 9억 5,783만원 |
토지 개요 사건 매물
1,500평
4,960㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #5
4,520.0㎡
≈
1,367.3평
토지
대지
부산광역시 강서구 대저1동 571-48
물건 #11
440.0㎡
≈
133.1평
토지
대지
부산광역시 강서구 대저1동 532-3
토지 정보 VWorld
1,367평
4,520㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
4,520.0㎡
≈
1,367.3평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 대저1동 · 571-48
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 7,169만원
237,100원/㎡ × 4,520.0㎡
▲
감정가 182%
2026년 기준
237,100원/㎡
▼
-4.9%
· 연평균 -0.7%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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