매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
38,936,000원
3,893만
감정가 76,046,400원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
389만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (99)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 1
토지
충청북도 제천시 한수면 덕곡리 산39-1
4397㎡
1억 6,497만원
물건 2
토지
충청북도 제천시 덕산면 신현리 산65-1
15정 3단 9무보
2억 6,947만원
물건 3
토지
충청북도 제천시 덕산면 신현리 산52-1
21정7단9무보
2억 3,235만원
물건 4
토지
충청북도 제천시 한수면 덕곡리 산63-1
50156㎡
5,649만원
물건 5
토지
충청북도 제천시 백운면 운학리 산262-1
63058㎡
9,040만원
물건 7
토지
충청북도 제천시 송학면 오미리 256-2
70427㎡
2억 8,633만원
물건 8
토지
충청북도 제천시 송학면 오미리 산70
24595㎡
2억 2,405만원
물건 11
토지
충청북도 제천시 봉양읍 학산리 산51
11정5단6무보
2억 5,221만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 한수면 덕곡리 산39-1
2025-06-18 13:00
충청북도 제천시 덕산면 신현리 산36
2025-06-19 14:11
충청북도 제천시 덕산면 신현리 산65-1
- 위 지상 일부에 분묘가 소재하고 있음
충청북도 제천시 덕산면 신현리 산64
충청북도 제천시 덕산면 신현리 산52-1
- 위 부동산은 일부 도로로 이용중임.
충청북도 제천시 덕산면 신현리 산40-2
충청북도 제천시 덕산면 신현리 산40-1
충청북도 제천시 한수면 덕곡리 산63-1
충청북도 제천시 한수면 덕곡리 산39
충청북도 제천시 백운면 운학리 산262-1
충청북도 제천시 봉양읍 구곡리 산181-4
충청북도 제천시 송학면 오미리 256-2
충청북도 제천시 송학면 오미리 산28
충청북도 제천시 송학면 오미리 산70
충청북도 제천시 송학면 오미리 산68
충청북도 제천시 송학면 오미리 산62
- 위 지상 일부에 분묘가 소재하고 있음
충청북도 제천시 송학면 오미리 산60
- 위 지상 일부에 분묘가 소재하며 일부 도로로 이용중임.
충청북도 제천시 송학면 송한리 산61
- 위 지상 일부에 분묘가 소재하고 있음
충청북도 제천시 송학면 송한리 산60
- 위 지상 일부에 분묘가 소재하고 있음
충청북도 제천시 봉양읍 학산리 산51
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정
최저매각가
3,893만원
▼ 49% 감정가 7,604만
입찰 보증금
389만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제1호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
7,604만→3,893만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3,114만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 7,604만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 6,083만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 4,867만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 3,893만원 |
토지 개요 사건 매물
6,390평
21,124㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #11
21,124.0㎡
≈
6,390.0평
토지
제방
충청북도 제천시 봉양읍 구곡리 산181-4
토지 정보 VWorld
6,390평
21,124㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
21,124.0㎡
≈
6,390.0평
소유
개인
소재
충청북도 제천시 봉양읍 구곡리 · 181-4
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,147만원
1,490원/㎡ × 21,124.0㎡
▲
감정가 242%
2026년 기준
1,490원/㎡
▲
+57.5%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
농림지역
저촉
보전산지
저촉
생산관리지역
저촉
임업용산지
저촉
자연경관지구
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.