D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
233,240,000원
2억 3,324만
감정가 680,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-11
입찰 보증금
2,332만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 먼우금로 217, 2층디-208-2호 (청학동,연수푸르지오4단지)
2024-07-31 11:58
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,. 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 연수구 먼우금로 217, 2층디-209호 (청학동,연수푸르지오4단지)
2025-08-06 12:10
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,. 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-30
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 3,324만원
▼ 66% 감정가 6억 8,000만
입찰 보증금
2,332만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 8,000만→2억 3,324만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,326만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-21 | 유찰 | 6억 8,000만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 4억 7,600만원 |
| 3 | 2026-02-05 | 유찰 | 3억 3,320만원 |
| 4 | 2026-06-30 | D-11 진행 | 2억 3,324만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 아파트,업무시설,근린생활시설
건축물명
연수 푸르지오 4단지 · 연수 푸르지오 4단지
사용승인
2011년 6월 · 허가 2007-08-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
27층 (지하 5층)
연면적
32,352.0㎡ · 대지 2,528.0㎡
세대·호
107세대
· 81호
건폐·용적
건폐율 74%
주차
252대
· 실내 252 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
360평
1,191㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,190.8㎡
≈
360.2평
소유
법인
소재
인천광역시 연수구 청학동 · 499
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45억 9,529만원
3,859,000원/㎡ × 1,190.8㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
3,859,000원/㎡
▲
+49.0%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.