매력지수 90
D-9
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
175,187,000원
1억 7,518만
감정가 611,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
1,751만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.141g
감정가 대비 71% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
· 광주역한국아델리움
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 제1층 제104호 (신안동,광주역한국아델리움)
#3
· 광주역한국아델리움
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 제1층 제105호 (신안동,광주역한국아델리움)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 제1층 제106호 (신안동,광주역한국아델리움)
2025-01-22 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없으며 상가임대차현황서상 등재된 주식회사 바름디앤씨,주식회사 단층문화,이무림의 점유여부는 알수없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 제1층 제104호 (신안동,광주역한국아델리움)
2025-02-04 13:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없으며 상가임대차현황서상 등재된 주식회사 바름디앤씨의 점유여부는 알수없음.
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동), 제1층 제105호 (신안동,광주역한국아델리움)
2025-02-11 14:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없으며 상가임대차현황서상 등재된 주식회사 바름디앤씨의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
6차 매각기일
2026-06-19
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 7,518만원
▼ 71% 감정가 6억 1,100만
입찰 보증금
1,751만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
6억 1,100만→1억 7,518만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-21 | 유찰 | 6억 1,100만원 |
| 2 | 2026-01-09 | 유찰 | 4억 2,770만원 |
| 3 | 2026-02-20 | 유찰 | 3억 4,216만원 |
| 4 | 2026-03-27 | 유찰 | 2억 7,372만원 |
| 5 | 2026-05-08 | 유찰 | 2억 1,898만원 |
| 6 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 1억 7,518만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 오피스텔
건축물명
광주역 한국아델리움 · 광주역 한국아델리움
사용승인
2022년 9월 · 허가 2019-09-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
20층 (지하 2층)
연면적
37,249.6㎡ · 대지 3,026.1㎡
세대·호
408호
건폐·용적
건폐율 77%
주차
527대
· 실내 527 · 실외 0 · 기계 348
내진설계
✓ 적용 · VII-0.141g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
915평
3,026㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,026.1㎡
≈
915.4평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 신안동 · 121-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
33억 7,410만원
1,115,000원/㎡ × 3,026.1㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
1,115,000원/㎡
▼
-6.3%
· 연평균 -0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구
저촉
전통상업보존구역
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
중점경관관리구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.