매력지수 72
D-9
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
781,000원
78만
감정가 1,115,200원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
7만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-9).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 706
2025-05-15 16:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 식재된 매실나무 소유관계 알지못함.
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 산261
2025-05-22 15:30
- 현장확인.
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 산278
- 현장확인.
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 1722
- 현장확인.
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 1494-1
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 1076
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 2007
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
2차 매각기일
2026-06-19
10:00
입찰법정
최저매각가
78만원
▼ 30% 감정가 111만
입찰 보증금
7만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
111만→78만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 유찰 | 111만원 |
| 2 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 78만원 |
토지 개요 사건 매물
41평
136㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #8
136.0㎡
≈
41.1평
토지
임야
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 2007
토지 정보 VWorld
41평
136㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
136.0㎡
≈
41.1평
소유
개인
소재
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 · 2007
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41만원
3,040원/㎡ × 136.0㎡
▲
감정가 270%
2026년 기준
3,040원/㎡
▲
+162.1%
· 연평균 +12.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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