매력지수 50
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
187,000,000원
1억 8,700만
감정가 187,000,000원
다음 매각기일
05-08
입찰 보증금
1,870만원
실거래 대비
▼ 15.6%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
광주광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 지산동 198-13 진아하이빌아파트 제1동 제7층 제708호
2025-05-21 11:40
- 소유자 함은희에게 문의함.
광주광역시 북구 두암동 968-1 율곡타운 제104동 제7층 제702호
2025-05-21 17:00
- 임차인 김정학의 모 이태연에게 문의함.주민등록상등재된 김운태는 모르는사람으로 임대차관계 알수없음.관리실 문의한바 관리비 미납없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-08
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 8,700만원
입찰 보증금
1,870만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 대기 | 1억 8,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진아하이빌아파트
제1동 제7층 제708호
지호로86번길 3 (지산동,진아하이빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
60세대
총 세대
1동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 35건
33평형
공급 ~108㎡
전용 83㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
555m
조선대학교여자고등학교
중
673m
조선대학교여자중학교
초
299m
광주동산초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
문화전당(구도청)역
1.7km
광주도시철도 1
남광주역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
780평
2,577㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,577.0㎡
≈
779.5평
소유
개인
소재
광주광역시 동구 지산동 · 198-13
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 846만원
934,600원/㎡ × 2,577.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
934,600원/㎡
▲
+27.3%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구
저촉
호재 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
중점경관관리구역
지적재조사사업지구내토지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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