매력지수 30
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
80,000,000원
8,000만
감정가 80,000,000원
다음 매각기일
05-08
입찰 보증금
800만원
실거래 대비
▲ 10.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 지산동 198-13 진아하이빌아파트 제1동 제7층 제708호
2025-05-21 11:40
- 소유자 함은희에게 문의함.
광주광역시 북구 두암동 968-1 율곡타운 제104동 제7층 제702호
2025-05-21 17:00
- 임차인 김정학의 모 이태연에게 문의함.주민등록상등재된 김운태는 모르는사람으로 임대차관계 알수없음.관리실 문의한바 관리비 미납없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-08
10:00
입찰법정
최저매각가
8,000만원
입찰 보증금
800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 대기 | 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
율곡타운
율곡타운(주공1)
제104동 제7층 제702호
삼정로 7 (두암동,율곡타운)
전유
· 단독 소유 부분
1,068세대
총 세대
12동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 LH
단지 시설K-apt V4 detail
567대
주차
세대당 0.53
12대
승강기
동당 1.0
93대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
17평형
공급 ~57㎡
전용 42㎡ · 410건
21평형
공급 ~68㎡
전용 50㎡ · 103건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 43.9㎡ (약 13.3평)
1,068세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
광주동신고등학교
중
252m
두암중학교
초
239m
삼정초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
문화전당(구도청)역
2.4km
광주도시철도 1
금남로4가역
2.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(두암3동사무소) 병원(두암치과) 대형상가(LG하이프라자) 공원(두암공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20,555평
67,952㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
67,951.7㎡
≈
20,555.3평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 두암동 · 968-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
643억 6,385만원
947,200원/㎡ × 67,951.7㎡
2026년 기준
947,200원/㎡
▲
+52.8%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
전통상업보존구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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