NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
4회 · 최저 66,084,000원
B
매력지수58
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경4926 · 청주지방법원 · 연립/다세대
332㎡
332㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
192,664,000원
1억 9,266만
감정가 561,702,720원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-01
청주지방법원
10:00
입찰 보증금
1,926만원
최저가의 10% · 19,266,400원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
5.62억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · V11-0.1995G
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수는 없으나 임차권 2건이 존재하고 유찰 후 가격 메리트와 환금성을 함께 봐야 하는 물건.
- 가격 최저가 192,664,000원은 감정가 561,702,720원의 34% 수준으로 3회 유찰 후 가격대
- 자금 입찰보증금 약 19,266,400원 · 매수인 인수액 0원
- 리스크 김효묵·박재현 임차권등기 존재, 대항력 없음으로 분석되나 명도·환금성 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
사건 개요
소재지
충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 45-19
법원·사건
청주지방법원
·2025타경4926
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-01 10:00
·법정동 121호 (경매법정)
물건
주1
철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 단독주택(다가구주택) / 1층 98.86㎡ / 2층 98.86㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 45-19
332㎡
#2
· 주1
충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 45-19 주1
철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 단독주택(다가구주택)
1층 98.86㎡
2층 98.86㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 45-19
2025년10월13일
충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 45-19 주1
2025년10월16일
- -. 1층 임차인 박재현 점유, 2층은 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-01
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
1억 9,266만원
▼ 66% 감정가 5억 6,170만
입찰 보증금
1,926만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 6,170만→1억 9,266만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,486만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-11 | 유찰 | 5억 6,170만원 |
| 2 | 2026-03-18 | 유찰 | 3억 9,319만원 |
| 3 | 2026-04-22 | 유찰 | 2억 7,523만원 |
| 4 | 2026-07-01 | 대기 | 1억 9,266만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택(다가구주택)
2세대
세대
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
29%
대지 대비
용적률
58%
/ 500 한도
연식
4년차 · 준공 2019년 2월
0년15년30년+
연면적
198㎡
대지면적
341㎡
단지 시설K-apt V4 detail
2대
주차
인근 학교
직선거리
고
716m
서전고등학교
중
684m
서전중학교
초
608m
옥동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
332㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
332.0㎡
≈
100.4평
소유
개인
소재
충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 · 45-19
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,391만원
192,500원/㎡ × 332.0㎡
▲
감정가 879%
2026년 기준
192,500원/㎡
▲
+120.8%
· 연평균 +13.4%
· 2017년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 45-19
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매각결과
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현장 사진 (8장)
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