D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
367,000,000원
3억 6,700만
감정가 367,000,000원
다음 매각기일
07-01
D-8
입찰 보증금
3,670만원
실거래 대비
▲ 28.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 생연동 833 동두천센트레빌 103동 20층 2006호
2025-12-24 12:14
- 현장 방문시 만난 전상희의 진술에 의하면, 본건 부동산에는 자신의 가족(동생 포함 2인)이 임차인으로 거주하고 있다고 하여 위 임차인에게 본건에 대한 임차인의 권리신고 등을 위한 안내문을 교부함. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 위 임차인을 세대주로 하는 세대가 등재되어 있음.
경기도 동두천시 지행동 172 지행동동양엔파트 102동 14층 1405호
2025-12-24 12:39
- 현장 방문시 만난 소유자의 배우자 김시훈의 진술에 의하면, 본건 주택에는 소유자 세대(배우자 포함 2인)가 거주하고 있으며 임차인은 없다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 기재상 소유자의 배우자를 세대주로하는 세대가 등재되어 있음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 교부하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-07-01
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
3억 6,700만원
입찰 보증금
3,670만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | D-8 진행 | 3억 6,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
동두천센트레빌
103동 20층 2006호
·
철근콘크리트구조
생연로 91 (생연동,동두천센트레빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
376세대
총 세대
5동
동수
2020
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 21층
(지하 1층)
현 매물 20층
(지하 1층)
현 매물 20층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동부건설(주)
시행 (주)한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
405대
주차
세대당 1.08
11대
승강기
동당 2.2
153대
CCTV
세대당 0.41
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 117건
30평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 59건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 52건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.4㎡ (약 21.9평)
376세대 구성
인근 학교
직선거리
고
955m
동두천고등학교
중
484m
생연중학교
초
280m
사동초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
동두천중앙역역
637m
경원선
지행역역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,759평
15,733㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,732.9㎡
≈
4,759.2평
소유
법인
소재
경기도 동두천시 생연동 · 833
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
162억 488만원
1,030,000원/㎡ × 15,732.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,030,000원/㎡
▼
-2.3%
· 연평균 -0.5%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
주거환경개선지구
저촉
특정용도제한지구
저촉
호재 (5)
경관녹지
접함
소공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (5)
공공청사
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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