D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
257,000,000원
2억 5,700만
감정가 257,000,000원
다음 매각기일
07-01
D-8
입찰 보증금
2,570만원
실거래 대비
▲ 18.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 생연동 833 동두천센트레빌 103동 20층 2006호
2025-12-24 12:14
- 현장 방문시 만난 전상희의 진술에 의하면, 본건 부동산에는 자신의 가족(동생 포함 2인)이 임차인으로 거주하고 있다고 하여 위 임차인에게 본건에 대한 임차인의 권리신고 등을 위한 안내문을 교부함. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 위 임차인을 세대주로 하는 세대가 등재되어 있음.
경기도 동두천시 지행동 172 지행동동양엔파트 102동 14층 1405호
2025-12-24 12:39
- 현장 방문시 만난 소유자의 배우자 김시훈의 진술에 의하면, 본건 주택에는 소유자 세대(배우자 포함 2인)가 거주하고 있으며 임차인은 없다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 기재상 소유자의 배우자를 세대주로하는 세대가 등재되어 있음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 교부하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-07-01
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
2억 5,700만원
입찰 보증금
2,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | D-8 진행 | 2억 5,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
지행동동양엔파트
102동 14층 1405호
행선로20번길 43 (지행동,지행동동양엔파트)
전유
· 단독 소유 부분
500세대
총 세대
8동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동양메이저건설
시행 아시아신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
605대
주차
세대당 1.21
15대
승강기
동당 1.9
113대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 218건
40평형
공급 ~133㎡
전용 104㎡ · 68건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.6㎡ (약 27.4평)
500세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
317m
동두천외국어고등학교
중
986m
송내중앙중학교
초
276m
지행초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
지행역역
744m
경원선
동두천중앙역역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,583평
25,067㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,067.3㎡
≈
7,582.8평
소유
개인
소재
경기도 동두천시 지행동 · 172
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
248억 5,422만원
991,500원/㎡ × 25,067.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
991,500원/㎡
▲
+33.8%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (4)
경관녹지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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