D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
885,519,560원
8억 8,551만
감정가 885,519,560원
다음 매각기일
07-01
D-8
입찰 보증금
8,855만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 고양시 일산서구 대화동 1470-2
284㎡
#2
경기도 고양시 일산서구 대화동 1470-2
철근콘크리트조 평슬라브지붕 2층 단독주택
1층 124.02㎡
2층 106.69㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 대화동 1470-2
2026-03-04 10:10
- 현지 조사차 방문하였으나 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산서구 대화동 1470-2
- 현장조사시 만난 1층 좌측호 임차인 김진명에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며 동일인 진술에 의하면 해당 세대를 본인 가족이 전부 점유하고 있다고 함.
- 1층 우측호 및 2층은 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김진명 세대와 임차인 조현옥 세대, 소유자 김정자가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1470-7
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산서구 대화동 1470-7
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 황용배가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-07-01
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
8억 8,551만원
입찰 보증금
8,855만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | D-8 진행 | 8억 8,551만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
190m
대화고등학교
중
125m
대송중학교
초
158m
대화초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
대화역역
1.5km
일산선
주엽역역
2.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
86평
284㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
284.0㎡
≈
85.9평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 대화동 · 1470-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,734만원
1,716,000원/㎡ × 284.0㎡
▲
감정가 182%
2026년 기준
1,716,000원/㎡
▲
+40.7%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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