D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
51,000,000원
5,100만
감정가 51,000,000원
다음 매각기일
07-01
D-8
입찰 보증금
510만원
실거래 대비
▲ 39.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 원적로124번길 7-26, 2동 3층302호 (가좌동,우진빌라)
2024-10-19 09:50
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
인천광역시 중구 서해대로463번길 34-6, 2층201호 (신흥동2가,대봉하이츠빌라)
2024-10-18 14:37
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-07-01
10:00
제219호 법정
최저매각가
5,100만원
입찰 보증금
510만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | D-8 진행 | 5,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대봉하이츠빌라
2층201호
·
철근콘크리트구조
서해대로463번길 34-6 (신흥동2가,대봉하이츠빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
7세대
총 세대
1동
동수
1995
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
79%
대지 대비
용적률
287%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
355m
인천반도체고등학교
중
407m
송도중학교
초
509m
인천신흥초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
동인천역역
762m
수인선
신포역역
801m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
30평
100㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
100.1㎡
≈
30.3평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 신흥동2가 · 22-61
특성
이용상황
연립
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 610만원
1,060,000원/㎡ × 100.1㎡
▼
감정가 48%
2026년 기준
1,060,000원/㎡
▲
+48.3%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
특별관리해역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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