매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
320,188,800원
3억 2,018만
감정가 333,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
2,331만원
실거래 대비
▼ 30.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
울산광역시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 이화5길 23, 101동 16층1609호 (중산동,현대글로리아)
2024-07-05 11:19
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 세대주 김소영(전입일자:2023.11.06.) 외 세대원 1명(자녀 문경민-소유자 겸 채무자 중 1인) 전입되어 있음(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부).
울산광역시 북구 신천소공원로 15, 104동 13층1305호 (신천동,울산신천엠코타운)
2024-07-05 11:40
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-30
10:00
133호 법정
최저매각가
2억 3,310만원
▼ 30% 감정가 3억 3,300만
입찰 보증금
2,331만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,300만→2억 3,310만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 3억 3,300만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 대기 | 2억 3,310만원 |
건물·단지 정보 K-apt
울산신천엠코타운
104동 13층1305호
신천소공원로 15 (신천동,울산신천엠코타운)
전유
· 단독 소유 부분
741세대
총 세대
9동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대엠코(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,161대
주차
세대당 1.57
22대
승강기
동당 2.4
554대
CCTV
세대당 0.75
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 150건
48평형
공급 ~157㎡
전용 122㎡ · 91건
57평형
공급 ~187㎡
전용 145㎡ · 24건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 106.6㎡ (약 32.2평)
663세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
매곡고등학교
중
189m
매곡중학교 ★ 단지 추천
초
286m
매곡초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원() 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,365평
40,876㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,876.2㎡
≈
12,365.0평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 신천동 · 786
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
504억 4,123만원
1,234,000원/㎡ × 40,876.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,234,000원/㎡
▲
+63.4%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
경관녹지
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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