매력지수 83 유찰 2회

부동산강제경매

2023타경4257 · 대전지방법원 · 근린시설
낙찰가 유찰 2회 후 낙찰
1,360,000,000원 13억 6,000만 감정가 2,172,000,000원
감정가의 62% 2026-04-22 낙찰
최저매각가 1,064,280,000원 최저가 대비 +27%
낙찰일
04-22 낙찰 완료
대전지방법원 일괄매각 5개 목록
입찰 보증금
1억 642만
최저가의 10% · 106,428,000원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
2 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인 유찰 2회 (가격 충분히 내려옴) 대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
대전광역시 중구 태평로 71, 5층501호 (태평동,뉴삼부프라자)
법원·사건
대전지방법원 ·2023타경4257 부동산강제경매
매각기일·장소
2026-04-22 10:00 ·본관 제106호 경매법정
물건
뉴삼부프라자 외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (5)

#23 · 뉴삼부프라자
대전광역시 중구 태평로 71, 5층501호 (태평동,뉴삼부프라자)
#24 · 뉴삼부프라자
대전광역시 중구 태평로 71, 5층502호 (태평동,뉴삼부프라자)
#25 · 뉴삼부프라자
대전광역시 중구 태평로 71, 5층503호 (태평동,뉴삼부프라자)
#26 · 뉴삼부프라자
대전광역시 중구 태평로 71, 5층504호 (태평동,뉴삼부프라자)
#28 · 뉴삼부프라자
대전광역시 중구 태평로 71, 5층508호 (태평동,뉴삼부프라자)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

대전광역시 중구 태평로 71, 2층214호 (태평동,뉴삼부프라자) 2023-10-07 13:10
  1. ⓐ 공실로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
  2. ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 2층215호 (태평동,뉴삼부프라자) 2023-10-12 10:30
  1. ⓐ 공실로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
  2. ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 적재된 물건은 이웃상가 업주가 임시로 놓은 물건이라고 하며, 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 2층224호 (태평동,뉴삼부프라자) 2023-10-23 15:41
  1. ⓐ 공실로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
  2. ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 3층301호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 3층 301호~314호는 벽체구분없이 모두 인테리어 공사를 진행하다가 중단된 상태로, 신청채권자가 유치권 행사중임
  2. ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 3층302호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 3층 301호~314호는 벽체구분없이 모두 인테리어 공사를 진행하다가 중단된 상태로, 신청채권자가 유치권 행사중임
  2. ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 3층303호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 3층 301호~314호는 벽체구분없이 모두 인테리어 공사를 진행하다가 중단된 상태로, 신청채권자가 유치권 행사중임
  2. ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 3층304호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 3층 301호~314호는 벽체구분없이 모두 인테리어 공사를 진행하다가 중단된 상태로, 신청채권자가 유치권 행사중임
  2. ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 3층305호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 3층 301호~314호는 벽체구분없이 모두 인테리어 공사를 진행하다가 중단된 상태로, 신청채권자가 유치권 행사중임
  2. ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 3층306호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 3층 301호~314호는 벽체구분없이 모두 인테리어 공사를 진행하다가 중단된 상태로, 신청채권자가 유치권 행사중임
  2. ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 3층307호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 3층 301호~314호는 벽체구분없이 모두 인테리어 공사를 진행하다가 중단된 상태로, 신청채권자가 유치권 행사중임
  2. ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 3층308호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 3층 301호~314호는 벽체구분없이 모두 인테리어 공사를 진행하다가 중단된 상태로, 신청채권자가 유치권 행사중임
  2. ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 3층309호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 3층 301호~314호는 벽체구분없이 모두 인테리어 공사를 진행하다가 중단된 상태로, 신청채권자가 유치권 행사중임
  2. ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 3층310호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 3층 301호~314호는 벽체구분없이 모두 인테리어 공사를 진행하다가 중단된 상태로, 신청채권자가 유치권 행사중임
  2. ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 3층311호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 3층 301호~314호는 벽체구분없이 모두 인테리어 공사를 진행하다가 중단된 상태로, 신청채권자가 유치권 행사중임
  2. ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 3층312호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 3층 301호~314호는 벽체구분없이 모두 인테리어 공사를 진행하다가 중단된 상태로, 신청채권자가 유치권 행사중임
  2. ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 3층313호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 3층 301호~314호는 벽체구분없이 모두 인테리어 공사를 진행하다가 중단된 상태로, 신청채권자가 유치권 행사중임
  2. ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 3층314호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 3층 301호~314호는 벽체구분없이 모두 인테리어 공사를 진행하다가 중단된 상태로, 신청채권자가 유치권 행사중임
  2. ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 3층315호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 공실로, 신청 채권자가 유치권 행사중이며, 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
  2. ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 4층401호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 공실로, 신청 채권자가 유치권 행사중이며, 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
  2. ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 4층405호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 공실로, 신청 채권자가 유치권 행사중이며, 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
  2. ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 4층406호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 공실로, 신청 채권자가 유치권 행사중이며, 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
  2. ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 4층407호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 공실로, 신청 채권자가 유치권 행사중이며, 일부 공간에 물건이 적재되어 있음
  2. ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 5층501호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. `지움바디`라는 상호의 필라테스 스튜디오로 영업중으로, 직원에게 문의한 바, 이곳은 박수진이라는 사람이 임차하여 사용하고 있는데 임차금액은 정확히 얼마인지 모른다고 하여 안내문 교부함
대전광역시 중구 태평로 71, 5층502호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 502호~504호는 `웰니스 휘트니스`라는 상호로 운영되는 헬스장으로, 직원에게 문의한 바, 정확한 임대차관계는 모른다고 하여 안내문 교부함
  2. ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 뉴삼부프라자 5층 502호 강창분(2021.6.18)이 등재되어 있음
대전광역시 중구 태평로 71, 5층503호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 502호~504호는 `웰니스 휘트니스`라는 상호로 운영되는 헬스장으로, 직원에게 문의한 바, 정확한 임대차관계는 모른다고 하여 안내문 교부함
  2. ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
대전광역시 중구 태평로 71, 5층504호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 502호~504호는 `웰니스 휘트니스`라는 상호로 운영되는 헬스장으로, 직원에게 문의한 바, 정확한 임대차관계는 모른다고 하여 안내문 교부함
  2. ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
대전광역시 중구 태평로 71, 5층507호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 임차인 이민경(2017.4.26)이 `아리엘피아노학원`이라는 음악교습소로 운영중으로, 본인이 임차하여 사용중이라고 함
  2. ⓑ 조립식 벽체로 방을 10개 만들어 피아노 교습소로 사용중임
대전광역시 중구 태평로 71, 5층508호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
  2. ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 5층509호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 공실로, 내부에 운동기구와 책상, 의자 등 잡동사니가 적재되어 있고, 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
  2. ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 지하1층비101호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. 임차인 주식회사 대원(2022.10.17) 법인 대표의 배우자 방광남에게 문의한 바, 이곳은 본인이 사용중이라고 하며, 임대차관계에 대해서는 답하지 않음
대전광역시 중구 태평로 71, 지하1층비113호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 반찬가게식당으로 운영중인 바, 사람이 없어 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
  2. ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
  3. ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 삼부프라자 지하1층 113호 김윤자(2017.10.26) 등재
대전광역시 중구 태평로 71, 지하1층비118호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 공실로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
  2. ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 뉴삼부프라자 비118호 주식회사 대동산업단지(2021.4.29) 등재
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 지하1층비119호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 공실로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
  2. ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 태평로 71, 지하1층비120호 (태평동,뉴삼부프라자)
  1. ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
  2. ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 삼부프라자 비120호 위현숙(2021.12.17) 등재
  3. ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 3차 매각기일
2026-04-22 10:00 본관 제106호 경매법정
최저매각가 10억 6,428만원 ▼ 51% 감정가 21억 7,200만
입찰 보증금 1억 642만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-04-29 09:30 별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이 · ▼ 51% 21억 7,200만→10억 6,428만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 7억 4,499만원
감정가 21.7억 현재 10.6억 1차 2차 3차 1차 · 21억 7,200만원 2차 · 15억 2,040만원 3차 · 10억 6,428만원
회차 전체 보기 (3회)
회차날짜결과최저가
1 2025-09-18 유찰 21억 7,200만원
2 2026-03-19 유찰 15억 2,040만원
3 2026-04-22 대기 10억 6,428만원

건축물대장 건축HUB

주용도 판매시설 · 판매시설, 근린생활시설
건축물명 뉴삼부프라자
사용승인 1986년 10월 · 허가 1985-10-19
구조 철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수 5층 (지하 1층)
연면적 15,187.9㎡ · 대지 6,739.9㎡
건폐·용적 건폐율 39% · 용적률 178%

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

2,039평
6,740㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목 대 · 토지대장
면적 6,739.9㎡ ≈ 2,038.8평
소유 개인
소재 대전광역시 중구 태평동 · 395-1
특성
제3종일반주거지역
이용상황 상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급 광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
143억 8,294만원
2,134,000원/㎡ × 6,739.9㎡
▼ 감정가 15%
2026년 기준
2,134,000원/㎡
▲ +42.3% · 연평균 +3.3% · 2013년 대비
220.3만 185.2만 150.0만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 1,500,000원/㎡ 2014년 · 1,557,000원/㎡ 2015년 · 1,587,000원/㎡ 2016년 · 1,636,000원/㎡ 2017년 · 1,667,000원/㎡ 2018년 · 1,752,000원/㎡ 2019년 · 1,803,000원/㎡ 2020년 · 1,853,000원/㎡ 2021년 · 2,036,000원/㎡ 2022년 · 2,203,000원/㎡ 2023년 · 2,080,000원/㎡ 2024년 · 2,089,000원/㎡ 2025년 · 2,116,000원/㎡ 2026년 · 2,134,000원/㎡
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반) 저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m) 접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역 도시계획구역 상대보호구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

대전광역시 중구 태평로 71, 5층501호 (태평동,뉴삼부프라자)

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