매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
3,520,000원
352만
감정가 7,182,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
35만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (7)
#1
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-2
46㎡
#2
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-3
8㎡
#3
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-4
22㎡
#4
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-11
24㎡
#5
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-12
9㎡
#6
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-15
9㎡
#7
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-16
8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-2
2025-01-07 14:37
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-3
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-4
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-11
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-12
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-15
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-16
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 821-2
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 821-3
울산광역시 울주군 청량읍 송전1길 15-18
- 1.현장에서 만난 현점유자 이상원 임차인으로 점유하고 있다고 함.
- 2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 박옥선(전입:2019.10.28), 세대주 이상원(전입:2016.04.27), 세대주 서정봉(전입:2023.12.05), 세대주 고동업(전입:2005.12.21) 등재 되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-07
10:00
133호 법정
최저매각가
351만원
▼ 51% 감정가 718만
입찰 보증금
35만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
718만→351만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 246만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 718만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 502만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 대기 | 351만원 |
토지 개요 사건 매물
38평
126㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
46.0㎡
≈
13.9평
토지
99
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-2
물건 #2
8.0㎡
≈
2.4평
토지
99
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-3
물건 #3
22.0㎡
≈
6.7평
토지
99
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-4
물건 #4
24.0㎡
≈
7.3평
토지
99
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-11
물건 #5
9.0㎡
≈
2.7평
토지
99
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-12
물건 #6
9.0㎡
≈
2.7평
토지
99
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-15
물건 #7
8.0㎡
≈
2.4평
토지
99
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-16
토지 정보 VWorld
14평
46㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
46.0㎡
≈
13.9평
소유
개인
· 공유 6인
소재
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 · 724-2
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,191만원
259,100원/㎡ × 46.0㎡
▼
감정가 60%
2026년 기준
259,100원/㎡
▲
+78.4%
· 연평균 +7.1%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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