매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
6,670,000원
667만
감정가 13,591,060원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
66만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#8
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 821-2
36㎡
#9
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 821-3
79㎡
#10
울산광역시 울주군 청량읍 송전1길 15-18
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-2
2025-01-07 14:37
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-3
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-4
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-11
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-12
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-15
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 724-16
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 821-2
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 821-3
울산광역시 울주군 청량읍 송전1길 15-18
- 1.현장에서 만난 현점유자 이상원 임차인으로 점유하고 있다고 함.
- 2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 박옥선(전입:2019.10.28), 세대주 이상원(전입:2016.04.27), 세대주 서정봉(전입:2023.12.05), 세대주 고동업(전입:2005.12.21) 등재 되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-07
10:00
133호 법정
최저매각가
666만원
▼ 51% 감정가 1,359만
입찰 보증금
66만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1,359만→666만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 466만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 1,359만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 951만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 대기 | 666만원 |
토지 개요 사건 매물
35평
115㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #8
36.0㎡
≈
10.9평
토지
99
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 821-2
물건 #9
79.0㎡
≈
23.9평
토지
99
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 821-3
물건 #10
건물
99
일반건물
울산광역시 울주군 청량읍 송전1길 15-18
토지 정보 VWorld
11평
36㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
36.0㎡
≈
10.9평
소유
개인
· 공유 7인
소재
울산광역시 울주군 청량읍 상남리 · 821-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,686만원
746,300원/㎡ × 36.0㎡
▼
감정가 51%
2026년 기준
746,300원/㎡
▲
+99.0%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1991년 12월 · 허가 1990-08-03
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
174.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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