매력지수 78
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
350,100,100원
3억 5,010만
감정가 892,296,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
3,060만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 매곡동 903-3
2025-07-29 15:35
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 김도열(소유자, 전입:2024.11.21) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, TRAN THI THUY(전입:2024.12.08).(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
- [(주)대성전력-사업자등록신청(정정신고)일 : 2019.09.02, 노미자-사업자등록신청(정정신고)일:2025.02.03](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 북구 매곡동 903-3 주건축물제1동
- 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 북구 매곡동 903-3 주건축물제2동
- 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 북구 매곡동 903-4
- 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-06
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
3억 605만원
▼ 66% 감정가 8억 9,229만
입찰 보증금
3,060만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8억 9,229만→3억 605만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,424만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 8억 9,229만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 6억 2,460만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 4억 3,722만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 대기 | 3억 605만원 |
토지 개요 사건 매물
125평
413㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
413.1㎡
≈
125.0평
토지
하천
울산광역시 북구 매곡동 903-4
토지 정보 VWorld
125평
413㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
413.1㎡
≈
125.0평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 매곡동 · 903-4
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,036만원
1,066,000원/㎡ × 413.1㎡
▲
감정가 203%
2026년 기준
1,066,000원/㎡
▲
+17.6%
· 연평균 +2.2%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
도시개발구역
상대보호구역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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