매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
113,555,000원
1억 1,355만
감정가 626,251,400원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
1,052만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 평산동 1081-1
2025-03-31 14:55
경상남도 양산시 평산동 1081-5
경상남도 양산시 평산동 1081-6
경상남도 양산시 평산동 산162-1
경상남도 양산시 평산동 산162-8
경상남도 양산시 평산동 산162-9
경상남도 양산시 평산동 산162-12
경상남도 양산시 평산동 산162-13
경상남도 양산시 평산동 산162-26
경상남도 양산시 평산동 산163-4
경상남도 양산시 평산동 산163-8
경상남도 양산시 평산동 산163-12
경상남도 양산시 평산동 산188-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-06
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 525만원
▼ 83% 감정가 6억 2,625만
입찰 보증금
1,052만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
6억 2,625만→1억 525만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,367만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-23 | 유찰 | 6억 2,625만원 |
| 2 | 2025-11-27 | 유찰 | 4억 3,837만원 |
| 3 | 2026-01-06 | 유찰 | 3억 686만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 1,480만원 |
| 5 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 5,036만원 |
| 6 | 2026-05-06 | 대기 | 1억 525만원 |
토지 개요 사건 매물
19,530평
64,562㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #11
64,562.0㎡
≈
19,529.9평
토지
제방
경상남도 양산시 평산동 산163-8
토지 정보 VWorld
19,530평
64,562㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
64,562.0㎡
≈
19,529.9평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 평산동 · 163-8
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,190만원
649원/㎡ × 64,562.0㎡
▲
감정가 1495%
2026년 기준
649원/㎡
▲
+131.8%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
공익용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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