매력지수 100
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
512,406,000원
5억 1,240만
감정가 1,045,727,450원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
5,124만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (7)
#1
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 814
650㎡
#2
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 814
조적조 슬래브지붕 단층주택
166.65㎡
조적조 슬래브지붕 단층창고
14.62㎡
#3
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 814-1
1250㎡
#4
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 814-2
1187㎡
#5
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 816
430㎡
#6
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 816-1
495㎡
#7
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 816-2
427㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 814
2025-10-31 12:59
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 814
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 814-1
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 814-2
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 816
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 816-1
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 816-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
5억 1,240만원
▼ 51% 감정가 10억 4,572만
입찰 보증금
5,124만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 4,572만→5억 1,240만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 5,868만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 10억 4,572만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 7억 3,200만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 5억 1,240만원 |
토지 개요 사건 매물
1,393평
4,606㎡
02
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
650.0㎡
≈
196.6평
토지
02
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 814
물건 #2
166.7㎡
≈
50.4평
건물
02
일반건물
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 814
물건 #3
1,250.0㎡
≈
378.1평
토지
02
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 814-1
물건 #4
1,187.0㎡
≈
359.1평
토지
02
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 814-2
물건 #5
430.0㎡
≈
130.1평
토지
02
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 816
물건 #6
495.0㎡
≈
149.7평
토지
02
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 816-1
물건 #7
427.0㎡
≈
129.2평
토지
02
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 816-2
토지 정보 VWorld
197평
650㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
650.0㎡
≈
196.6평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 · 814
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,851만원
213,100원/㎡ × 650.0㎡
▲
감정가 755%
2026년 기준
213,100원/㎡
▲
+119.7%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택, 창고
사용승인
1992년 4월 · 허가 1991-06-11
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
166.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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