명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
192,691,500원
1억 9,269만
감정가 192,691,500원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
1,926만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 추산동 60-4
153.5㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 추산동 60-4
목조 목조지붕 2층주택
지하 9.50㎡(보일러실)
1층 55.775㎡
2층 31.380㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 추산동 60-4
2025-12-18 10:34
경상남도 창원시 마산합포구 추산동 60-4
2025-12-22 10:45
- 1.본건 지하(제시건물 및 제시외건물) 전부 임차인이 점유사용하고, 1층,2층 전부는 소유자가 점유사용함(소유자 및 임차인의 전화 및 현장구술).
경상남도 창원시 마산합포구 추산동 60-11
2025-12-29 09:44
경상남도 창원시 마산합포구 추산동 60-11
- 1.본건 전부 임차인이 점유사용함(임차인 전화구술).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
1억 9,269만원
입찰 보증금
1,926만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 1억 9,269만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
681m
합포고등학교
중
720m
마산의신여자중학교
초
304m
성호초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
46평
154㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
153.5㎡
≈
46.4평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 추산동 · 60-4
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,263만원
603,500원/㎡ × 153.5㎡
▲
감정가 208%
2026년 기준
603,500원/㎡
▲
+14.3%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
자연재해위험개선지구
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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