부동산임의경매 (아파트)

부동산임의경매

2025타경5264 · 청주지방법원 · 아파트
철근콘크리트 벽식조 84.34㎡

최저매각가 신건 · 1차

253,000,000원 2억 5,300만 감정가 253,000,000원

감정가의 100% 유찰 없음

다음 매각기일

07-02

청주지방법원 10:00

입찰 보증금

2,530만원

최저가의 10% · 25,300,000원

실거래 대비

▲ 17.1% 시세보다 비쌈

같은 평형 직전 3건 평균 2.16억원

최근 결과

0 회 유찰

신건 · 첫 매각기일

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 인수 0원·임차인 없음으로 권리는 정리되지만 신건 최저가가 최근 실거래 평균보다 높아 가격 메리트는 유찰 후 판단이 필요합니다.

가격 최저가 253,000,000원 = 최근 12개월 평균 227,583,333원의 111.2%로 신건은 시세 이상
자금 최저가의 10% 약 25,300,000원 입찰보증금 · 인수액 0원
리스크 말소기준 근저당 이후 권리 소멸 구조이나 과거 다수 경매 이력 확인 필요

사건 개요

같은 단지 4건 동시 경매 단지 평균 0.9회 유찰

소재지

충청북도 청주시 서원구 분평동 1366 청주분평주공6단지아파트 607동 13층1303호

법원·사건

청주지방법원 ·2025타경5264 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-02 10:00 ·법정동 121호 (경매법정)

물건

청주분평주공6단지아파트 607동 13층1303호 철근콘크리트 벽식조 / 84.34㎡

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청북도 청주시 서원구 분평동 1366 청주분평주공6단지아파트 607동 13층1303호 2025년11월07일

-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 1차 매각기일

2026-07-02 10:00 법정동 121호 (경매법정)

최저매각가 2억 5,300만원

입찰 보증금 2,530만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-09 10:00 법정동 122호 (경매법정)

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

회차 전체 보기 (1회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-07-02	대기	2억 5,300만원

건물·단지 정보 K-apt

청주분평주공6단지아파트

607동 13층1303호

1순환로1137번길 19 (분평동,청주분평주공6단지아파트)

전유 · 단독 소유 부분

1,120세대

총 세대

15동

동수

1999

준공년

건물 스펙K-apt

층수 · 단지 최고

지상 최고 20층
현 매물 13층

연식 27년차 · 준공 1999년 9월

0년15년30년+

연면적

142,728㎡

전용 합

94,464㎡

관리비 부과

120,726㎡

단지 분류K-apt V4

지역난방 위탁관리 계단식 분양 아파트 시공 임광토건, 요진건설 시행 LH주택공사

단지 시설K-apt V4 detail

1,196대

주차

세대당 1.07

34대

승강기

동당 2.3

182대

CCTV

세대당 0.16

K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계

단지 평균 전용 84.3㎡ (약 25.5평) 1,120세대 구성

100%

1,120세대 · 60~85㎡ (18~26평)

인근 학교 K-apt + 좌표 · 직선거리

고

청주하이텍고등학교

209m

고

충북고등학교 ★ 단지 추천

896m

중

원평중학교

211m

초

남평초등학교 ★ 단지 추천

533m

주변 환경K-apt V4 detail

버스5~10분이내

편의관공서(청주지방법원) 병원(하얀이치과) 대형상가(E마-트) 공원(안뜸)

복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

15,054평

49,766㎡

주거지역

용도지역

광대

★★★★★ 접면

⚠ 3건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 49,765.8㎡ ≈ 15,054.1평

소유 개인

소재 충청북도 청주시 서원구 분평동 · 1366

특성

이용상황 아파트

지형

평지

사다리형

도로접면 등급 광대소각

광대 (>25m)

●

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

573억 3,020만원

1,152,000원/㎡ × 49,765.8㎡

2026년 기준

1,152,000원/㎡

▲ +66.0% · 연평균 +5.1% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 위험 (3)

상대보호구역 저촉 절대보호구역 저촉 침수위험지구 저촉

호재 (5)

기타공원시설 접함 소로2류(폭 8m~10m) 접함 어린이공원 접함 완충녹지 접함 중로2류(폭 15m~20m) 접함

기본 분류 (3)

준주거지역 접함 도시지역 제3종일반주거지역

추가 규제 (4)

보행자전용도로 접함 가축사육제한구역 주거용지 지구단위계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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부동산임의경매

사건 개요

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건물·단지 정보 K-apt

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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현장 사진 (5장)

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