명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
485,000,000원
4억 8,500만
감정가 485,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
4,850만원
실거래 대비
▲ 12.2%
시세보다 비쌈
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 청원구 율량동 860
2026년01월26일
충청북도 청주시 청원구 율량동 860
- -. 소유자에 의하면 전입된 심규리는 임차인 최면향의 자로 전입만 되어 있고 거주치않으며 임차인이 아니라고함.
- -. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
- -. 현황 지하층과 3층은 공실임.
충청북도 청주시 청원구 주중동 1023 대원칸타빌2차아파트 304동 7층704호
- -. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
4억 8,500만원
입찰 보증금
4,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 4억 8,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대원칸타빌2차아파트
304동 7층704호
율량로 77 (주중동,대원칸타빌2차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
780세대
총 세대
9동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대원
시행 (주)자영,(주)아이비클럽
단지 시설K-apt V4 detail
1,175대
주차
세대당 1.51
19대
승강기
동당 2.1
240대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 220건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 147건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.6㎡ (약 25.6평)
780세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
486m
청주신흥고등학교
중
574m
주성중학교
중
793m
율량중학교 ★ 단지 추천
초
320m
주중초등학교
초
1.2km
덕성초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(청원구청) 병원(성모병원) 대형상가(하이마트) 공원(체육공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,970평
42,877㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,876.6㎡
≈
12,970.1평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 청원구 주중동 · 1023
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
551억 8,218만원
1,287,000원/㎡ × 42,876.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,287,000원/㎡
▲
+63.9%
· 연평균 +5.3%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
근린공원
접함
기타공원시설
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
유수지
접함
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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