매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
2,565,258,000원
25억 6,525만
감정가 3,664,654,450원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2억
5,652만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (56)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#6
강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 41-3
2385㎡
#7
강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 242-2
406㎡
#8
강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 242-1
6553㎡
#9
강원특별자치도 강릉시 사천면 공회당길 7-13
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 산17
2024년04월16일
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 산18-1
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 산19-1
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 252-2
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 255
강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 41-3
강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 242-2
강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 242-1
강원특별자치도 강릉시 사천면 공회당길 7-13
- 제시외 건물
- ㉠판넬조 판넬지붕 화장실 및 샤워실 약 20.5㎡
- ㉡각 파이프조 썬라이트지붕 처마 약 6.5㎡
- ㉢철골조 썬라이트지붕 처마 약 3.5㎡
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰,경매법정(1층)
최저매각가
25억 6,525만원
▼ 30% 감정가 36억 6,465만
입찰 보증금
2억 5,652만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
36억 6,465만→25억 6,525만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 36억 6,465만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 25억 6,525만원 |
토지 개요 사건 매물
2,826평
9,344㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #6
2,385.0㎡
≈
721.5평
토지
99
강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 41-3
물건 #7
406.0㎡
≈
122.8평
토지
99
강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 242-2
물건 #8
6,553.0㎡
≈
1,982.3평
토지
99
강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 242-1
물건 #9
건물
99
일반건물
강원특별자치도 강릉시 사천면 공회당길 7-13
토지 정보 VWorld
722평
2,385㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,385.0㎡
≈
721.5평
소유
개인
소재
강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 · 41-3
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,354만원
227,900원/㎡ × 2,385.0㎡
▲
감정가 674%
2026년 기준
227,900원/㎡
▲
+115.0%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
성장관리계획구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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