매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
306,222,000원
3억 622만
감정가 437,459,960원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,062만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.199g
감정가 대비 29% 할인
강원특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 강릉시 구정면 학산리 641-125
287㎡
#2
강원특별자치도 강릉시 구정면 학산리 641-125
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
2층 단독주택
1층 96.67㎡
2층 44.57㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 강릉시 구정면 학산리 641-125
2025년07월11일
강원특별자치도 강릉시 구정면 학산리 641-125
강원특별자치도 강릉시 구정면 학산리 641-6
강원특별자치도 강릉시 구정면 학산리 641-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰,경매법정(1층)
최저매각가
3억 622만원
▼ 30% 감정가 4억 3,745만
입찰 보증금
3,062만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 3,745만→3억 622만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 4억 3,745만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 622만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2023년 8월 · 허가 2017-03-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
141.2㎡ · 대지 287.0㎡
건폐·용적
건폐율 36%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
87평
287㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
287.0㎡
≈
86.8평
소유
개인
소재
강원특별자치도 강릉시 구정면 학산리 · 641-125
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,962만원
172,900원/㎡ × 287.0㎡
▲
감정가 882%
2026년 기준
172,900원/㎡
▲
+372.4%
· 연평균 +46.5%
· 2018년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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