특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2023타경103914, 2025타경20407, 2025타경20545
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
3회 · 최저 10,000,000원
D
매력지수38
유찰 5회
부동산강제경매
2024타경1619 · 마산지원 · 근린시설
철근콘크리트구조 55.3481㎡
철근콘크리트구조 55.3481㎡
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
14,286,000원
1,428만
감정가 85,000,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
07-09
마산지원
10:00
입찰 보증금
142만원
최저가의 10% · 1,428,600원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
감정가
8,500만원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매각물건명세서상 인수는 0원이지만, 감정가의 16.81%라는 숫자보다 5회 유찰·용도 혼재·말소기준 재확인이 먼저입니다.
- 가격 최저가 14,286,000원 = 감정가의 16.81%이나 비교 가능한 실거래가가 없어 시세보다 저렴하다고 단정할 수 없음
- 권리 매각물건명세서상 인수권리 없음·법정지상권 없음, 배당 시뮬레이션상 권리상 실질취득 14,286,000원
- 리스크 5회 유찰·실제 점유 신고 3명·용도 혼재·세금 압류 이력 7건·말소기준 근저당권의 말소등기 재대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 185, 5층502호 (감정평가서상 일련번호 3) (중앙동2가,희가로플러스)
법원·사건
창원지방법원
마산지원
·2024타경1619
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-09 10:00
·마산지원 법정 제122호
물건
희가로플러스 5층502호 (감정평가서상 일련번호 3)
철근콘크리트구조 55.3481㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 185, 3층301호 (중앙동2가,희가로플러스)
2023-07-25 10:18
경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 185, 5층505호 (중앙동2가,희가로플러스)
2023-08-14 10:00
경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 185, 5층502호 (중앙동2가,희가로플러스)
2023-08-21 12:04
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-09
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
1,428만원
▼ 83% 감정가 8,500만
입찰 보증금
142만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
8,500만→1,428만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,000만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 유찰 | 8,500만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 5,950만원 |
| 3 | 2026-03-26 | 유찰 | 4,165만원 |
| 4 | 2026-04-30 | 유찰 | 2,915만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 유찰 | 2,040만원 |
| 6 | 2026-07-09 | 대기 | 1,428만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설,제2종근린생활시설
건축물명
희가로플러스
사용승인
2011년 9월 · 허가 2010-11-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 1층)
연면적
2,466.5㎡ · 대지 549.2㎡
세대·호
19호
건폐·용적
건폐율 72%
· 용적률 434%
주차
29대
· 실내 29 · 실외 0 · 기계 24
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
91평
302㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
302.2㎡
≈
91.4평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 · 3-6
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 588만원
1,674,000원/㎡ × 302.2㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
1,674,000원/㎡
▲
+30.8%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 185, 5층502호 (감정평가서상 일련번호 3) (중앙동2가,희가로플러스)
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