매력지수 75
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
18,248,000원
1,824만
감정가 76,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
182만원
실거래 대비
▼ 79.7%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 185, 3층301호 (중앙동2가,희가로플러스)
2023-07-25 10:18
경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 185, 5층505호 (중앙동2가,희가로플러스)
2023-08-14 10:00
경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 185, 5층502호 (중앙동2가,희가로플러스)
2023-08-21 12:04
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
1,824만원
▼ 76% 감정가 7,600만
입찰 보증금
182만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7,600만→1,824만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,277만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 유찰 | 7,600만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 5,320만원 |
| 3 | 2026-03-26 | 유찰 | 3,724만원 |
| 4 | 2026-04-30 | 유찰 | 2,606만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 대기 | 1,824만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
희가로플러스
5층505호 (감정평가서상 일련번호 2)
·
철근콘크리트구조
3.15대로 185 (중앙동2가,희가로플러스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설,제2종근린생활시설
2005
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
72%
대지 대비
용적률
434%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
29대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 2건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 6건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
479m
마산여자고등학교
중
697m
성지여자중학교
초
484m
월영초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
91평
302㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
302.2㎡
≈
91.4평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 · 3-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 588만원
1,674,000원/㎡ × 302.2㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
1,674,000원/㎡
▲
+30.8%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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