명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.03
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
225,000,000원
2억 2,500만
감정가 225,000,000원
다음 매각기일
07-03
D-DAY
입찰 보증금
2,250만원
실거래 대비
▲ 5.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 운암동 1782 센텀플로라에듀 제1층 제102호
2026-03-17 16:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 옆사무소 남직원(성명미상)에게 문의한바 현재 공실상태라고함.열쇠기술자로하여금 개문하여 확인함.
광주광역시 북구 운암동 1782 센텀플로라에듀 제7층 제701호
2026-03-18 10:20
- 현황제외.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-03
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 2,500만원
입찰 보증금
2,250만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-10
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-03 | D-0 진행 | 2억 2,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
센텀플로라에듀
제7층 제701호
동운로201번길 20 (운암동,센텀플로라에듀)
전유
· 단독 소유 부분
60세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 42건
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 20건
인근 학교
직선거리
고
422m
서강고등학교
중
422m
서강중학교
초
93m
대자초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
화정역
2.5km
광주도시철도 1
쌍촌역
2.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
777평
2,569㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,568.7㎡
≈
777.0평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 운암동 · 1782
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 3,631만원
870,600원/㎡ × 2,568.7㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
870,600원/㎡
▼
-7.3%
· 연평균 -1.8%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
전통상업보존구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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