특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2024타경10968, 2024타경83355, 2025타경685, 2026타경51362
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,851,500,000원
18억 5,150만
감정가 2,703,643,000원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
3,247만
감정가 대비
▼ 31.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (96)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#5
경기도 수원시 영통구 매탄동 407-1
301㎡
#6
경기도 수원시 영통구 신원로283번길 33
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 매탄동 407-1
2025-12-16 12:40
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 수원시 영통구 신원로283번길 33
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 수원시 영통구 매탄동 407-6
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
13억 2,478만원
▼ 51% 감정가 27억 364만
입찰 보증금
1억 3,247만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 52%
27억 6,876만→13억 2,478만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-20 | 유찰 | 27억 6,876만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 27억 364만원 |
| 3 | 2026-06-15 | 유찰 | 18억 9,255만원 |
| 4 | 2026-07-20 | 대기 | 13억 2,478만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
836m
매원고등학교
중
733m
영통중학교
초
682m
영통초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
영통역역
1.4km
분당선
망포역역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
91평
301㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
301.0㎡
≈
91.1평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 매탄동 · 407-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 8,808만원
2,286,000원/㎡ × 301.0㎡
▲
감정가 393%
2026년 기준
2,286,000원/㎡
▲
+124.1%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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