명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.20
매력지수 작성중
D-14
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,127,177,000원
11억 2,717만
감정가 2,300,363,500원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
1억
1,271만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (96)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 수원시 영통구 매탄동 1163-13
247.7㎡
#3
· 썬플라워에이
경기도 수원시 영통구 매탄로65번길 12 (매탄동,썬플라워에이)
철근콘크리트구조 기타지붕 4층 단독주택(다가구주택8가구), 근린생활시설
1층 61.37㎡
2층 138.69㎡
3층 138.69㎡
4층 106.05㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 매탄동 407-1
2025-12-16 12:40
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 수원시 영통구 신원로283번길 33
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 수원시 영통구 매탄동 407-6
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
11억 2,717만원
▼ 51% 감정가 23억 36만
입찰 보증금
1억 1,271만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
23억 36만→11억 2,717만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 8,902만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-20 | 유찰 | 23억 36만원 |
| 2 | 2025-09-19 | 유찰 | 16억 1,025만원 |
| 3 | 2025-10-29 | 매각 | 11억 2,717만원 |
| 4 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 11억 2,717만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
296m
효원고등학교
중
305m
매현중학교
초
126m
매현초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
매탄권선역역
522m
분당선
수원시청역역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
75평
248㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
247.7㎡
≈
74.9평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 매탄동 · 1163-13
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,617만원
1,882,000원/㎡ × 247.7㎡
▲
감정가 493%
2026년 기준
1,882,000원/㎡
▲
+2.9%
· 연평균 +1.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
절대보호구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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