매력지수 95
D-4
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
217,846,000원
2억 1,784만
감정가 444,582,500원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
2,178만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#13
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성3길 150-28
#14
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 398
635㎡
#15
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 398-1
25㎡
#16
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 398-2
1797㎡
#19
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 402-2
352㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성3길 150-36
2022-12-26 13:30
- ◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 및 동사무소 전입세대 열람한바 등재내역 없음.
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 138
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 137
- 현장이해관계인 부재로 점유관계 확인불가함.
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 137-1
- 현장이해관계인 부재로 점유관계 확인불가함.
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 137-2
- 현장이해관계인 부재로 점유관계 확인불가함.
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 402-2
- 현장이해관계인 부재로 점유관계 확인불가함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
6차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 1,784만원
▼ 51% 감정가 4억 4,458만
입찰 보증금
2,178만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
4,781만→2억 1,784만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,249만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-09-22 | 유찰 | 4,781만원 |
| 2 | 2025-04-01 | 유찰 | 3,347만원 |
| 3 | 2025-05-07 | 유찰 | 2,343만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 4억 4,458만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 3억 1,120만원 |
| 6 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 2억 1,784만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2004년 2월
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
199.7㎡ · 대지 635.0㎡
건폐·용적
건폐율 22%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
192평
635㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
635.0㎡
≈
192.1평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 · 398
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,044만원
63,700원/㎡ × 635.0㎡
▲
감정가 1099%
2026년 기준
63,700원/㎡
▲
+19.5%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.