매력지수 77
D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
112,000,000원
1억 1,200만
감정가 160,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,120만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.207g
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
충청남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 오성로 115, 11층1106호 (두정동,프라지움9차)
2024-10-28 14:30
- 현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임.
- 관할 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 열람 첨부함.
- 관할 동사무소에서 전입세대 및 외국인 체류 확인서를 열람 첨부함.
- 전입자 : 조아람. 정가을
충청남도 천안시 서북구 오성로 115, 11층1107호 (두정동,프라지움9차)
- 현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임.
- 관할 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 열람 첨부함.
- 관할 동사무소에서 전입세대 및 외국인 체류 확인서를 열람 첨부함.
- 전입자 : 안승현
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 1,200만원
▼ 30% 감정가 1억 6,000만
입찰 보증금
1,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,000만→1억 1,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 6,000만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 1,200만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택 외3
건축물명
프라지움9차
사용승인
2017년 5월 · 허가 2016-03-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 2층)
연면적
34,002.4㎡ · 대지 3,920.5㎡
세대·호
299세대
· 98호
건폐·용적
건폐율 79%
주차
276대
· 실내 276 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.207g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,186평
3,920㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,920.5㎡
≈
1,185.9평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 두정동 · 1377
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
83억 6,634만원
2,134,000원/㎡ × 3,920.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,134,000원/㎡
▲
+37.7%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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