매력지수 95
D-4
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
69,580,000원
6,958만
감정가 142,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
695만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-239g
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 탕정면 용두리 730 브라운스톤갤럭시 6층696호
2025-09-11 09:50
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 탕정면 용두리 730 브라운스톤갤럭시 6층697호
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
6,958만원
▼ 51% 감정가 1억 4,200만
입찰 보증금
695만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 4,200만→6,958만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,870만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 4,200만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 9,940만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 6,958만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔)제2종근린생활시설
건축물명
브라운스톤 갤럭시
사용승인
2023년 9월 · 허가 2018-06-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 4층)
연면적
56,613.2㎡ · 대지 8,273.4㎡
세대·호
924호
건폐·용적
건폐율 56%
· 용적률 384%
주차
891대
· 실내 782 · 실외 109
내진설계
✓ 적용 · VII-239g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,503평
8,273㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,273.4㎡
≈
2,502.7평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 탕정면 용두리 · 730
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
102억 5,074만원
1,239,000원/㎡ × 8,273.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,239,000원/㎡
▲
+87.7%
· 연평균 +9.7%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
도시지역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
준주거지역
추가 규제 (3)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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