특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박만석(전입 2020-06-26), 박광수(전입 2023-09-25)
- 공유자우선매수 -공유자우선매수권 1회로 제한
- 농취증 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
1,666,000원
166만
감정가 9,076,040원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
16만원
감정가 대비
▼ 81.6%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 81% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
전라남도 무안군 현경면 원평산길 48
시멘트블럭조 시멘트기와지붕
단층 주택
57.6㎡
부속건물
시멘트블럭조 스레트지붕
단층 창고 34.1㎡ [현황: 멸실]
시멘트블록조 시멘트기와지붕
단층 주택
33.4㎡
#4
전라남도 무안군 현경면 평산리 572-6
435.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 현경면 원평산길 48
2024년06월19일
- - 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 운휴 중인 축사가 소재하나 관계자를 만나지 못하여 점유자를 파악하지 못함.
- - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.
전라남도 무안군 현경면 평산리 572-2
2024년06월25일
전라남도 무안군 현경면 원평산길 48
- - 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 주택이 소재하나` 관계자를 만나지 못하여 점유자를 파악하지 못하였고 전입세대확인서를 확인한 바 전입사유 미상의 전입세대(박만석, 박광수) 이외 말소자가 등재됨.
- (참고 : 마을 주민들에 의하면 채무자의 동생이 가끔 출입을 한다고함.)
전라남도 무안군 현경면 평산리 572-6
전라남도 무안군 현경면 평산리 582-2
전라남도 무안군 현경면 평산리 582-13
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
8차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
166만원
▼ 82% 감정가 907만
입찰 보증금
16만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 82%
907만→166만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 907만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 635만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 508만원 |
| 4 | 2026-02-02 | 유찰 | 406만원 |
| 5 | 2026-03-30 | 유찰 | 325만원 |
| 6 | 2026-05-11 | 유찰 | 260만원 |
| 7 | 2026-06-29 | 유찰 | 208만원 |
| 8 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 166만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1975년 5월
구조
블록구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
125.1㎡ · 대지 435.3㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 29%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
132평
435㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
435.3㎡
≈
131.7평
소유
개인
· 공유 6인
소재
전라남도 무안군 현경면 평산리 · 572-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,136만원
26,100원/㎡ × 435.3㎡
▼
감정가 80%
2026년 기준
26,100원/㎡
▲
+18.6%
· 연평균 +2.3%
· 2018년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
원추표면구역
자연취락지구
장애물제한표면구역
침수위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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