매력지수 90
D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
481,229,000원
4억 8,122만
감정가 1,403,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
4,812만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층 102호
#3
전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층 103호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층 101호
2024-06-14 14:00
- 현장에서 점유자를 만나지 못하고, 점유자 임근신 대표(유한회사 이원전력, 주식회사 이원)와 통화(6.18.11:15)하여 현황 조사
전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층 102호
2024-06-12 16:10
- 현장에서 점유자를 만나지 못하고, 점유자 임근신 대표(유한회사 이원전력, 주식회사 이원)와 통화(6.18.11:15)하여 현황 조사
전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 43-34, 1층 103호
- 현장에서 점유자를 만나지 못하고, 점유자 임근신 대표(유한회사 이원전력, 주식회사 이원)와 통화(6.18.11:15)하여 현황 조사
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 8,122만원
▼ 66% 감정가 14억 300만
입찰 보증금
4,812만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
14억 300만→4억 8,122만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 3,686만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 14억 300만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 9억 8,210만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 6억 8,747만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 4억 8,122만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
사용승인
2014년 12월 · 허가 2014-04-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
2,965.6㎡ · 대지 622.1㎡
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 389%
주차
16대
· 실내 16 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
188평
622㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
622.1㎡
≈
188.2평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 · 777-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 6,566만원
2,356,000원/㎡ × 622.1㎡
▼
감정가 96%
2026년 기준
2,356,000원/㎡
▲
+0.1%
· 연평균 +0.0%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
산업육성구역
상업구역
연구개발특구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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