매력지수 72
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
484,400,000원
4억 8,440만
감정가 692,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
4,844만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 1층105호
철근콘크리트구조 (소매점) 52.65㎡
#2
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 1층106호
철근콘크리트구조 (소매점) 74.64㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 1층105호
2025-07-23 11:30
- 임차인 이은주의 남편 홍영표 참여하에 이건 현황을 조사
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 1층106호
- 임차인 (유)법조황제 대표 이은주의 남편 홍영표 참여하에 이건 현황을 조사
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 5층501호
- 채무자겸 소유자 (유)한미래 대표 박서희의 남편이자 임차인 허성호 참여하에 이건 현황을 조사
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 8,440만원
▼ 30% 감정가 6억 9,200만
입찰 보증금
4,844만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 9,200만→4억 8,440만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 6억 9,200만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 4억 8,440만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2011년 12월 · 허가 2011-05-02
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
1,704.7㎡ · 대지 951.6㎡
건폐·용적
건폐율 49%
· 용적률 179%
주차
11대
· 실내 11 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
288평
952㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
951.6㎡
≈
287.9평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 · 1710-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 9,996만원
1,261,000원/㎡ × 951.6㎡
▼
감정가 58%
2026년 기준
1,261,000원/㎡
▼
-2.8%
· 연평균 -0.9%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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