특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 유한회사 케이티에스(대표 김성국)(전입 2020-12-18)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
254,506,000원
2억 5,450만
감정가 742,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
2,545만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 626-75 주건축물 1동 1층103호
2025-09-22 02:30
- 채무자겸 소유자 유한회사 에브리마트 대표 강성진과 임차인 장태우 참여하에 이건 현황을 조사함
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 626-75 주건축물 1동 1층104호
- 채무자겸 소유자 유한회사 에브리마트 대표 강성진과 임차인 장태우 참여하에 이건 현황을 조사함
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 626-75 주건축물 1동 1층105호
- 채무자겸 소유자 유한회사 에브리마트 대표 강성진과 임차인 장태우 참여하에 이건 현황을 조사함
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 626-75 주건축물 1동 1층106호
- 채무자겸 소유자 유한회사 에브리마트 대표 강성진과 임차인 장태우 참여하에 이건 현황을 조사함
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 626-75 주건축물 1동 1층107호
- 임차인 강성진 참여하에 이건 현황을 조사함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 5,450만원
▼ 66% 감정가 7억 4,200만
입찰 보증금
2,545만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 4,200만→2억 5,450만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,815만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 7억 4,200만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 5억 1,940만원 |
| 3 | 2026-06-22 | 유찰 | 3억 6,358만원 |
| 4 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 2억 5,450만원 |
토지 정보 VWorld
593평
1,960㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,960.0㎡
≈
592.9평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 · 626-75
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 7,309만원
802,600원/㎡ × 1,960.0㎡
▼
감정가 47%
2026년 기준
802,600원/㎡
▲
+3.4%
· 연평균 +1.1%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
상대보호구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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