매력지수 90
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
244,510,000원
2억 4,451만
감정가 499,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2,445만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 힐스테이트효자동 103동 1층124호
2025-10-29 11:13
- 본건 방문시 아무도 만나지 못해 점유자를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락은 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에도 사업자등록신청인 등재 내역은 없음.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 힐스테이트효자동 103동 1층125호
- 본건 방문시 아무도 만나지 못해 점유자를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락은 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에도 사업자등록신청인 등재 내역은 없음.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 힐스테이트효자동 103동 1층126호
- 본건 방문시 아무도 만나지 못해 점유자를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락은 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에도 사업자등록신청인 등재 내역은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 4,451만원
▼ 51% 감정가 4억 9,900만
입찰 보증금
2,445만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 9,900만→2억 4,451만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,115만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 4억 9,900만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 3억 4,930만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2억 4,451만원 |
토지 정보 VWorld
1,410평
4,660㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,660.1㎡
≈
1,409.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 · 1540-3
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
114억 5,918만원
2,459,000원/㎡ × 4,660.1㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,459,000원/㎡
▼
-0.8%
· 연평균 -0.3%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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